Villa in Vendita a Bodio Lomnago

Via boffalora

Bodio Lomnago

(

)

Villa

Vendita

€ 2.650.000

Via boffalora

ID Immobile

CBI112-2916-301499

Superficie

800.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 20.000 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 255.55 kwh/㎡

Descrizione

Villa d’Autore BBPR in Vendita sul Lago di Varese con Parco Privato di 20.000 mq, Vista Monte Rosa e Lago di Varese.

Situata in una posizione dominante sulle rive del Lago di Varese, questa villa rappresenta una proposta immobiliare di rara importanza nel panorama residenziale di alto livello. La vista si apre in modo ampio e continuo sul bacino lacustre, estendendosi fino al profilo del Monte Rosa, con tramonti che ogni giorno offrono uno scenario naturale di forte impatto emotivo.

Inserita in un parco privato di circa 20.000 mq, la proprietà garantisce un livello di privacy assoluto, con un contesto naturale completamente protetto e privo di interferenze visive e acustiche. Un elemento distintivo che la rende particolarmente adatta a una clientela internazionale alla ricerca di discrezione, sicurezza e qualità della vita.

La residenza, progettata negli anni ’60 dallo studio BBPR-tra i più importanti interpreti dell’architettura moderna italiana e autore della Torre Velasca-si distingue per un’impostazione architettonica rigorosa e al tempo stesso profondamente integrata con il paesaggio.

Con una superficie complessiva di circa 800 mq distribuiti su tre livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e altamente versatili. Il soggiorno principale, sviluppato su due livelli e caratterizzato da grandi superfici vetrate, diventa il fulcro della relazione tra interno ed esterno. La zona giorno comprende una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina abitabile con dispensa, una zona living aggiuntiva e un atelier attualmente utilizzato come studio di registrazione, facilmente riconfigurabile.

La zona notte è composta da cinque camere da letto e cinque bagni, progettati per garantire comfort e privacy in modo equilibrato. La proprietà include inoltre una serie completa di spazi di servizio, tra cui lavanderia, locali tecnici, armadiature su misura, cantine e legnaia.

Completano l’asset una palestra privata, un’autorimessa per tre auto, un box esterno e una struttura accessoria. All’interno del parco è presente una dependance indipendente, ideale per ospiti o staff, composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e ampi spazi accessori, con porticato esterno vivibile.

La posizione unisce perfettamente tranquillità e connessione: il centro di Varese, l’Aeroporto di Milano Malpensa e le principali arterie verso Milano sono raggiungibili in pochi minuti. Il contesto è ulteriormente valorizzato da servizi di alto livello, infrastrutture sportive e dalla presenza della Scuola Europea, elemento di forte attrattiva per famiglie internazionali.

Una proprietà che unisce architettura d’autore, dimensione fondiaria e posizione strategica, configurandosi come un asset patrimoniale di lungo periodo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 4

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

800 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Triplo

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

12/06/2026

Matteo Mesiti

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

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