Negozio in Vendita a Firenze – Zona: Centro Duomo

Borgo Pinti

Firenze

(

)

Negozio

Vendita

€ 170.000

Borgo Pinti

ID Immobile

CBI162-2999-516

Superficie

57.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

G EP glnr: 345.91 kwh/㎡

Descrizione

Investimento Negozio a Reddito

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona ad alto passaggio sia pedonale che turistico, si propone in vendita la sola proprietà immobiliare di un locale adibito a negozio, attualmente locato.
L’immobile ha una superficie utile di circa 44 mq (superficie commerciale 57 mq) ed è composto da un unico ambiente principale, piccolo magazzino, corte interna e due servizi igienici. Uno dei bagni è accessibile anche alla clientela, garantendo maggiore funzionalità e comfort per l’attività commerciale.

Il locale si presenta in buono stato di conservazione, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato le caratteristiche storiche dell’edificio, integrandole con finiture e impianti moderni.
La posizione è particolarmente interessante: il negozio si trova in un contesto centrale e ben servito, circondato da attività commerciali, ristorazione e servizi, in un’area frequentata durante tutto l’anno sia da residenti sia da visitatori.

L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento a reddito.

Rendita lorda: 4,59% (calcolata sulla quota locativa attuale rispetto al prezzo di vendita)
Contratto di locazione in essere con scadenza: agosto 2027 (prima scadenza dei primi 6 anni)

SI VENDE ESCLUSIVAMENTE L’IMMOBILE – NON è IN VENDITA L’ATTIVITA’ COMMERCIALE!

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Dato in locazione

Superficie

57 m²

Locali

Bagni

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

BRUNO VAIRO

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker 24RE

P.IVA:: 02481020978

Num. REA:: PO – 621970

Firenze

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