Corte in Vendita a San Leo

Via Monte di Pietracuta

–

47865

San Leo

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 600.000

Via Monte di Pietracuta

ID Immobile

CBI127-1560-517

Superficie

260.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.100 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Casale d’epoca ristrutturato con piscina panoramica e attività B&B avviata

In posizione riservata, silenziosa e con straordinaria vista aperta, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1830 completamente ristrutturato nel 2001 con adeguamento strutturale antisismico e mantenuto in condizioni eccellenti.

La proprietà, indipendente e luminosa, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso e si presenta come una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia per proseguire l’attività di B&B già avviata con ottime recensioni.

Distribuzione interna

Piano strada: ingresso, caratteristica cantina utilizzata come salotto TV e lavanderia.
Piano terra lato giardino: elegante salone con cucina in muratura e camino, accesso a un portico chiuso con stufa a legna, una camera con bagno, studio e collegamento al piano superiore.
Piano superiore: due camere con bagno privato e accesso a sottotetto adibito a cabina armadio/mansarda.

Gli ambienti conservano il fascino autentico del casale toscano: facciate in pietra a vista, travi in legno con pianelle antiche, pavimenti in cotto e ceramica, infissi e persiane in legno con vetri doppi, porta blindata.

Spazi esterni

Il giardino, curato nei minimi dettagli e terrazzato, offre diverse zone relax immerse nel verde.
Fiore all’occhiello è la splendida piscina panoramica regolare con vista a 360° e idromassaggio, circondata da area solarium e completata da:

zona barbecue attrezzata
area “bar” con bagno di servizio
casetta ricovero attrezzi
ulteriori strutture in legno per un utilizzo funzionale degli spazi esterni

Dotazioni e impianti

La proprietà è completa di:

impianto aria condizionata
caldaia a condensazione e boiler a gas
stufa a legna e stufa a pellet
pozzo privato e impianto di irrigazione
fossa biologica/Imhoff
piscina privata e vasca idromassaggio

Plus della proprietà

Fabbricato d’epoca in ottimo stato
Villa unifamiliare indipendente su tre livelli con mansarda e dependance
Luminosità elevata e totale assenza di rumori
Vista aperta e panoramica
Attività ricettiva B&B già avviata con eccellenti recensioni

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, con charme storico e comfort moderni, oppure per chi cerca un investimento di pregio nel settore dell’ospitalità.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

260 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Camino

Piscina

Doccia

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

26/10/2026

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