Casa indipendente in Vendita a Sogliano Cavour

SOGLIANO CAVOUR – CENTRO

Nel cuore antico di Sogliano Cavour, dove la pietra racconta storie nobili e ogni scorcio vibra di autenticità, sorge uno prestigioso Palazzo Nobiliare ottocentesco, vero capolavoro architettonico che incarna il fascino di un’epoca raffinata e irripetibile.
Affacciato sulla piazza principale, incastonato tra le vie più suggestive del borgo, il palazzo ha diversi ingressi, con i suoi oltre 2.000 mq coperti, 22 camere e 5 bagni, ampie terrazze panoramiche e un giardino interno da 1.455 mq che pulsa come un cuore verde e silenzioso.
La proprietà si sviluppa su più livelli e la sua collocazione angolare consente ingressi indipendenti per una suddivisione più agevole degli spazi interni per usi differenti (residenziale, uffici, showroom, ecc.)
Al piano terra per 260mq, si trovano uno studio storico della famiglia nobiliare e due eleganti atri di rappresentanza e, per 780 metri quadrati, numerosi locali di servizio e deposito, storicamente destinati alla produzione di olio e vino. Questi spazi testimoniano la vocazione artigianale e produttiva che ha caratterizzato la dimora nel corso degli anni.
il piano superiore è accessibile da due distinti ingressi, entrambi collegati al giardino, elemento che valorizza la funzionalità della residenza, garantendo privacy, indipendenza e una continuità armoniosa tra ambienti interni e spazi esterni.

Salendo l’antica scala in pietra, si accede al piano nobile di 995mq, accolti da una scenografia neogotica dal fascino teatrale.
Inizia così un viaggio affascinante nel tempo: mosaici originali dei Fratelli Peluso, affreschi barocchi, vetrate policrome, soffitti a stella e a botte.
Tra le gemme artistiche più sorprendenti si trova una stanza decorata in stile chinoiserie, con affreschi che riproducono paesaggi orientali, motivi floreali delicati e figure esotiche dipinte con maestria, testimonianza del gusto cosmopolita e della raffinata sensibilità culturale della famiglia proprietaria dal fasto rococò del salone di rappresentanza, con i suoi stucchi raffinati, specchi dorati e tessuti preziosi per poi lasciarsi avvolgere dalle atmosfere solenni della camera barocca e dall’eleganza austera della camera neogotica.
Un susseguirsi di suggestioni, armoniosamente orchestrate, che fanno di questa dimora un autentico paradiso dell’eclettismo ottocentesco.
Ampie sale di rappresentanza, camere padronali e numerose terrazze panoramiche che regalano vedute mozzafiato sul borgo e sul giardino, creando un connubio perfetto tra interno ed esterno. Ambienti di servizio con soffitti voltati a stella e a botte completano l’offerta funzionale della dimora.
Tra gli ambienti di maggior pregio del piano nobile spiccano decorazioni pittoriche firmate da Pietro Della Gatta, artista originario di Galatina attivo nei primi anni del Novecento. La sua firma, datata 1931, è ancora visibile su uno dei dipinti, a testimonianza dell’intervento di raffinata maestria che impreziosisce ulteriormente gli interni. Le sue opere si distinguono per la delicatezza dei colori, le composizioni eleganti e l’armonia decorativa, in perfetta sintonia con lo stile nobiliare della residenza.


Nel seminterrato, con una superficie di circa 430 mq, si trovano antiche cantine e depositi in pietra viva, un valore aggiunto
raro: l’anima produttiva del palazzo.

A impreziosire ulteriormente questa straordinaria proprietà troviamo due capannoni per una superficie complessiva di 2.000 mq oltre 600 mq. di magazzini, con accesso indipendente da via Galatina, disponibili con acquisto separato.
Gli ambienti, ampi e versatili, si prestano a molteplici destinazioni: ampliamento della struttura ricettiva, centro culturale, spa, galleria espositiva. Rappresentano inoltre un’interessante opportunità di investimento per costruttori o operatori immobiliari, con potenziale valorizzazione come area edificabile per la realizzazione di unità abitative, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.

Una dimora pensata per stupire, che racconta la storia di una famiglia illustre e offre oggi un’occasione unica per investire in un immobile di altissimo valore storico, architettonico ed emozionale.