Villa in Vendita a Villa San Giovanni in Tuscia

via poggio aguzzo

–

01010

Villa San Giovanni in Tuscia

(

)

Villa

Vendita

€ 450.000

via poggio aguzzo

ID Immobile

CBI120-1343-237

Superficie

250.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Villa Esclusiva con Uliveto e Piscina a Villa San Giovanni in TusciaSe sogni una vita di tranquillità e bellezza in un contesto autentico, questa villa unifamiliare è l’opportunità che stavi aspettando! Situata nel suggestivo borgo di Villa San Giovanni in Tuscia (VT), un gioiello da mille abitanti, questa proprietà ti offre il meglio della vita in campagna senza rinunciare al comfort e al lusso moderno.
Un Immobile all’Avanguardia e Ristrutturato con Cura Recentemente e completamente ristrutturata, la villa vanta una modernizzazione completa che ha incluso l’utilizzo del Bonus 110%, garantendo un’abitazione in Classe Energetica A. Questo significa massima efficienza energetica, costi di gestione ridotti e un impatto ambientale minimo.
Spazi Ampi e Funzionali su Tre Livelli La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire comfort e versatilità:

Piano Seminterrato: Un ampio garage, locali tecnici moderni e una zona sauna e palestra, perfetta per i tuoi momenti di relax.
Piano Terra: Circondato da un magnifico terrazzo panoramico, questo piano accoglie un grande e luminoso salone con affaccio diretto sulla vista mozzafiato, in parte coperto da un portico ideale per cene all’aperto. Completano il piano due accoglienti camere da letto, due bagni rifiniti, due camini ed una comoda ed ampia cucina con accesso diretto al portico.
Piano Superiore: Un’incantevole camera da letto mansardata con bagno privato, un nido accogliente con una vista ancora più spettacolare.

Esterni da Sogno: Uliveto e Piscina Caratteristica Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista incantevole che si estende sulla campagna circostante. La villa è immersa in un terreno in parte uliveto, di circa 8500 mq, che ti regalerà momenti di pace e la possibilità di produrre il tuo olio extravergine d’oliva.
Il vero fiore all’occhiello è la piscina molto caratteristica, il luogo ideale per rinfrescarti nelle calde giornate estive e goderti la privacy e la bellezza del paesaggio.
Una Posizione Strategica per Vivere la TusciaVilla San Giovanni in Tuscia, un borgo autentico e tranquillo, ti permette di vivere a contatto con la natura e la storia, pur essendo a breve distanza dai principali centri di interesse della provincia di Viterbo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

250 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Piscina

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Coldwell Banker Piombi RE

Vetralla

P.IVA:: 02084930565

Vetralla

(+39) 076 1480035

vetralla@cbitaly.it