Colonica in Vendita a Spello

Via delle Vigne

–

06038

Spello

(

)

Colonica

Vendita

€ 1.050.000

Via delle Vigne

ID Immobile

CBI134-2230-175

Superficie

600.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 6.000 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Nel cuore della campagna Umbra, in posizione strategica tra il verde della natura e la bellezza senza tempo del borgo di Spello e a poca distanza da Assisi, proponiamo in vendita questa accogliente casa colonica perfettamente restaurata, suddivisa in sei appartamenti indipendenti.
La proprietà si distingue per la sua versatilità, la riservatezza del contesto e il fascino autentico della tradizione rurale locale, sapientemente valorizzata attraverso finiture di pregio e dettagli architettonici originali.
Completano la proprietà un curato parco privato, una splendida piscina 12 x 6 mt con solarium e numerose aree relax immerse nel verde, ideali per la convivialità e il benessere.

COMPOSIZIONE INTERNA
La struttura, sviluppata su più corpi e livelli, è attualmente suddivisa in 6 unità abitative autonome, ciascuna dotata di zona giorno con cucina attrezzata, da una a tre camere da letto e bagni privati.
In totale, la casa colonica ospita 11 camere e 11 bagni, distribuiti in ambienti funzionali e accoglienti, caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e arredi su misura in perfetto stile rustico-elegante.
Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente e affacci sul giardino, offrendo massima privacy e comfort.

STATO E FINITURE
La ristrutturazione è avvenuta con estrema attenzione alla conservazione dei materiali originali e alla valorizzazione dello stile architettonico tipico delle dimore rurali Umbre.
I soffitti con travature in legno, le arcate in pietra e mattoni, i camini tradizionali e le piastrelle decorate in ceramica artigianale delle cucine conferiscono calore e autenticità agli spazi interni.

SPAZI ESTERNI
La casa è immersa in un parco privato pianeggiante di circa 6.000 mq, completamente recintato e arricchito da siepi, alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi perfettamente curate.
La piscina con bordo pavimentato in cotto e internamente rifinita con mattonelle a mosaico è circondata da sdraio, ombrelloni e punti ombreggiati e rappresenta il cuore dell’area relax, ideale per trascorrere momenti di quiete immersi nella natura. L’area dedicata ad essa è completata da un funzionale annesso con bagno, spogliatoio, ripostiglio, nonché un suggestivo portico.
Gli spazi attrezzati per pranzi all’aperto come barbecue in muratura e forno a legna rendono l’esterno altamente fruibile e di grande impatto scenico.

USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza polifunzionale in Umbria, da vivere con la propria famiglia o da destinare ad attività di ospitalità turistica come casa vacanze, agriturismo o relais di campagna.
La suddivisione in unità indipendenti, unita all’atmosfera autentica e alla posizione privilegiata nei pressi di Spello e delle principali mete del centro Italia, rende questa dimora un investimento solido, versatile e di sicuro prestigio.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

600 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferica

Camino

Piscina

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

13/06/2026

Valentino Ronsisvalle

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Best Properties

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Perugia

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